在邓浩志看来，中国香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，家居创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，家居而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。但是物业价值的稳定是非常关键，产业它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

在楼市供求关系逆转后，发展峰即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、中国留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。而自2016年10月以来，家居香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

产业2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。一方面，发展峰房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

那房价稳了，中国对人口（流入）才有吸引力。

因此，家居当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。值得一提的是，产业在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

发展峰责任编辑：张蓓主编：张豫宁。香港特区政府新闻网资料显示，中国2010年11月19日，中国为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

二是，家居房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。一方面，产业房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。